Como nos informan los expertos en certificación energética www.certificacionenergeticaigse.es, una vez que el técnico profesional ha revisado nuestra vivienda y ha elaborado el informe, el siguiente paso para obtener la etiqueta de eficiencia energética es registrarlo en el organismo correspondiente de nuestra Comunidad Autónoma. Sin embargo, dependiendo de dónde esté ubicada la vivienda, puede haber importantes diferencias a la hora de realizar este trámite. Cada Comunidad Autónoma ha creado su propio reglamento para desarrollar la ley del Gobierno, por lo que el resultado es que hay diecisiete normas distintas para un mismo trámite.
Certificaciones energéticas
La principal diferencia de unos lugares a otros es el precio. En la ley elaborada por el Gobierno se fijó el precio máximo que podía establecer la Comunidad Autónoma, pero dentro de ese baremo hay diferencias considerables entre unos lugares y otros. Por ejemplo, si la vivienda está ubicada en Madrid, Cataluña, Valencia o Andalucía, el registro es totalmente gratuito. Aunque en Madrid se habló de la posibilidad de fijar el precio máximo, establecido en treinta euros, finalmente la presión de los consumidores y de las agencias inmobiliarias hizo que el trámite haya sido gratuito. En cambio, en el resto de Comunidades Autónoma no sucede esto, y los precios pueden variar mucho. Mientras en Murcia y Baleares la tasa no supera los diez euros –siete con cincuenta en el primer caso y cuatro con setenta en el segundo-, en otras comunidades autónomas sobrepasa los veinte. La tasa más elevada es la de Extremadura, donde registrar un piso cuesta veintidós euros.
Pero las diferencias no acaban ahí. Para aumentar aún más la confusión de los propietarios respecto a este trámite, todavía existen Comunidades Autónomas que no cuentan con un organismo donde poder realizar el registro. Este es el caso de Ceuta, Melilla y Aragón, que han anunciado que sus registros no estarán operativos hasta dentro de, al menos, ocho meses. A pesar de que la normativa lleva vigente desde junio del año pasado, estas Comunidades no han realizado aún los trámites necesarios para poner en marcha los organismos, por lo que los propietarios no pueden registrarlos. Eso sí, al menos no conlleva sanción porque es responsabilidad de la Administración.
Contacto:
IGSE
Daniel Sánchez
93 191 02 23
www.certificacionenergeticaigse.es
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Así es, hay muchas diferencias entre comunidades a la hora de tratar el certificado energético. y no solo llegan a los aspectos comentados en el artículo, si no que afectan a temas mucho serios como pueden ser las sanciones por incumplimiento para propietarios, agentes inmobiliarios y técnicos. La Comunidad de Madrid y Navarra han sido los primeros en poner a funcionar el cuerpo de inspectores para vigilar el cumplimiento de la nueva normativa. En otras, como en Aragón, nuestra comunidad autónoma, el gobierno regional amenaza con sanciones y ni siquiera ha sido capaz de cumplir con su obligación de crear el registro.
Desde luego algunas comunidades Autónomas están haciendo el "Agosto" con el tema de la certificación. Si en el 2013 se contabilizaban alrededor de 3,4 millones de viviendas vacías, según datos del Instituto Nacional de Estadística, y según la noticia solo hay certificadas alrededor de 645.000 Inmuebles certificados. Pues alguien va a ganar mucho dinero con las tasas por inscribir tal documento...
¿Y qué pasa con el consumidor? Que tiene que vender la vivienda por fuerza y además debe de pagar tasas + Informe. No acabo de verlo!