Sentencia histórica: declaran la nulidad de las cláusulas suelo de las hipotecas

La Nube / 8 abril 2016

El juzgado de lo mercantil número 11 de Madrid declaró ayer la nulidad de las cláusulas suelo de las hipotecas fijadas por 40 bancos y cajas y condenó a las entidades financieras a eliminarlas de los contratos y a devolver las cantidades «abonadas indebidamente» desde mayo de 2013, fecha en la que el Tribunal Supremo declaró nulas las cláusulas suelo de BBVA, Cajamar y NovaGalicia.

Vivienda (Foto: archivo Ministerio de Fomento)

La juez ha estimado parcialmente la macrodemanda de la asociación Adicae, que representa a 15.000 afectados, contra 101 entidades – que quedaron en 40 tras los procesos de fusión – y considera que dichas cláusulas «carecen de transparencia» y son «abusivas». La resolución es recurrible ante la Audiencia Provincial. Banco Sabadell anunció que está estudiando recurrir el fallo, que afecta directamente a 750 de sus hipotecas. La Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA) indicó que está estudiando «la sentencia y sus efectos, dada su complejidad y que además realiza un juicio abstracto».

Adicae calcula que unos dos millones de hipotecas tienen cláusulas suelo y habla de «miles de millones» que tendrán que ser devueltos. Según Analistas Financieros Internacionales (AFI) las entidades tendrían que devolver «unos 5.269 millones de euros».

El presidente de Adicae, Manuel Pardos, celebró la sentencia «histórica» y que supone una «victoria» que beneficia a «miles de familias que se han visto desahuciadas por el impago de unas hipotecas ya de por sí leoninas». Además deseó que el Tribunal de Justicia de la UE reconozca la retroactividad de las cláusulas y «exija este resarcimiento completo» por el que, dijo, «luchamos y recurriremos».

Los diarios hablan de «correctivo» y «nuevo elemento de presión» para las entidades financieras, aunque indican que su impacto es relativo, ya que la macrodemanda excluye las hipotecas firmadas desde 2009, subrogaciones y clientes cualificados, y la mayoría de las entidades han provisionado gran parte de las cantidades que tendrán que devolver a sus clientes.

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(Texto de elaboración propia realizado a partir del resumen de noticias de los servicios de prensa de Moncloa)