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Cae un -7,7% el precio de la vivienda en Madrid en 2014

/ 22 enero 2015

El precio medio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad de Madrid registra en el 2014 un descenso de un -7,7% y sitúa este valor en 2.173 €/m2, según datos del Informe “La vivienda en el año 2014” elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es. Este valor se encuentra un 33,2% por encima de la media nacional, que este mes es de 1.632 €/m2.

• El precio medio de la vivienda de segunda mano en esta región se sitúa en diciembre en 2.173 €/m2
• Algete registra el descenso más destacado
• Salamanca sigue siendo el distrito con mayor precio

Vivienda (Foto archivo Ministerio Fomento) 2

Vivienda (Foto archivo Ministerio Fomento)

En cuanto al ranking de CC.AA. con el precio de la vivienda más alto en 2014, la Comunidad de Madrid ocupa el segundo lugar y solo País Vasco la supera como región más cara para comprar una vivienda. La Comunidad de Madrid registró su máximo histórico en el precio de la vivienda de segunda mano en junio de 2006, fecha en la que alcanzó un precio medio de 3.970 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -45,3%.

El municipio de Algete registra el descenso más acusado en el precio de la vivienda de segunda mano en 2014. Concretamente cae un -19,8% y alcanza un precio medio de 1.313 €/m2, según fotocasa.es. El segundo mayor descenso lo protagoniza Ciempozuelos con una caída de -19,5% y un precio medio de la vivienda de 1.210 €/m2. Por el contrario, Las Rozas de Madrid registra la menor caída de la región con un -2,9% y sitúa el valor de la vivienda en 2.460 €/m2.

Pozuelo de Alarcón y Parla lideran los rankings de población con mayor y menor precio, respectivamente. La primera sitúa este valor en 2.944 €/m2 y Parla, por su parte, sitúa el precio medio de la vivienda en 1.136 €/m2.

Todos los distritos madrileños bajan sus precios en 2014

Todos los distritos descienden sus precios en 2014. La caída más destacada en el precio de la vivienda de segunda mano se localiza en San Blas, con una caída del -15%. Le siguen, Villaverde (-14,6%), Latina (-13,4%) y Carabanchel (-13,3%).

En cuanto al barrio con mayor y menor precio de la vivienda, Salamanca sigue encabezando la lista de la capital para comprar una vivienda, cuyo precio medio se sitúa en diciembre en 3.912 €/m2 después de bajar anualmente un -4,1%. En el otro extremo, Villaverde es el barrio más económico con un valor medio de la vivienda de 1.423 €/m2 registrando un descenso en el precio de la vivienda de un -14,6%, respecto al año 2013.

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