El precio de la vivienda de segunda mano cae un 0,7% en julio

La Nube / 4 agosto 2020

Vivienda (Foto de archivo Ministerio Fomento)

En España sube un 0,7% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y cae un -0,7% su variación interanual, situando su precio en 1.888 euros/m2 en julio, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un -38% por debajo de la media de la Comunidad de Madrid, que en julio es de 3.069 euros/m2.

En España 13 comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en julio de 2020. La comunidad con mayor incremento es Comunitat Valenciana (1,5%), Navarra (1,4%), Cataluña (0,9%), Extremadura (0,9%), Baleares (0,7%), Canarias (0,7%), Madrid (0,6%), País Vasco (0,5%), Andalucía (0,5%), Aragón (0,3%), Castilla y León (0,2%), Castilla-La Mancha (0,2%) y Región de Murcia (0,03%). Por otro lado, las comunidades que descienden el precio de la vivienda en julio son: Asturias (-0,4%), Galicia (-0,2%), La Rioja (-0,1%) y Cantabria (-0,02%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.069 euros/m2 y los 2.854 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.784 euros/m2, Cataluña con 2.493 euros/m2, Canarias con 1.787 euros/m2, Navarra con 1.746 euros/m2, Cantabria con 1.716 euros/m2, Andalucía con 1.659 euros/m2, Aragón con 1.580 euros/m2, Asturias con 1.575 euros/m2, Galicia con 1.572 euros/m2, Castilla y León con 1.443 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.439 euros/m2, La Rioja con 1.416 euros/m2, Región de Murcia con 1.168 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.141 euros/m2 y Extremadura con 1.125 euros/m2.

“Los datos del mes de julio están muy en consonancia con los registrados durante 2020. Esta leve caída del precio, del -0,7% interanual, está dentro los descensos interanuales que empezamos a detectar a finales de 2019. El Índice Inmobiliario Fotocasa de momento no muestra que los propietarios de las viviendas en venta estén bajando precios debido a la situación del coronavirus y los precios de oferta se están manteniendo estos meses. Es posible que a la vuelta del verano empecemos a ver bajadas de precio algo más abultadas, aunque no van a ser grandes caídas en el precio de la vivienda de segunda mano”, explica Anaïs López, directora de comunicación de Fotocasa.

Provincias de España

En 35 (70%) de las 50 provincias sube el precio en el mes de julio. Las provincias con los diez primeros incrementos del ranking son: Huesca (3,8%), Cuenca (3,3%), Valencia (2,1%), Santa Cruz de Tenerife (1,9%), Ourense (1,7%), Granada (1,6%), Cáceres (1,5%), Jaén (1,4%), Navarra (1,4%) y Soria (1,4%). Por otro lado, los diez primeros descensos mensuales son: Guadalajara (-2,2%), Lugo (-2%), Ávila (-1%), A Coruña (-0,6%), Las Palmas (-0,6%), Ciudad Real (-0,5%), Córdoba (-0,5%), Sevilla (-0,4%), Almería (-0,4%) y Asturias (-0,4%).

En cuanto a los precios, Gipuzkoa es la provincia más cara con 3.080 euros/m2, seguida de Madrid (3.069 euros/m2) y Barcelona (2.995 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las dos provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son: Ciudad Real con 986 euros/m2 y Toledo con 989 euros/m2.