El precio de la vivienda nueva en España subió un 3,3% en 2016

El precio de la vivienda nueva en España subió un 3,3% en 2016, según datos de la Sociedad de Tasación. Este incremento es mayor que el registrado en 2015, primer año de recuperación tras la crisis inmobiliaria de 2007, y supone cuatro semestres consecutivos al alza. El valor medio del metro cuadrado de la vivienda nueva se situó en 2.120 euros en las capitales de provincia y 1.555 en el resto de ciudades.

Vivienda (Foto de archivo Ministerio Fomento)

Barcelona y Madrid fueron las ciudades con mayores subidas de precios: 6% y 4,9%, respectivamente. Los precios más caros de vivienda nueva se dan en Barcelona (3.518 euros por metro cuadrado), San Sebastián (3.327 euros) y Madrid (2.966). Ciudad Real (1.153 euros), Badajoz (1.140) y Cáceres (1.127) registran los precios más bajos.

Por comunidades autónomas, las mayores subidas se registraron en Cataluña (3,5%), Madrid (2,8%), Baleares (81,6%) y Galicia (1,3%). Las que menos variación registraron fueron Aragón (0,4%), Asturias (0,3%) y Cantabria (0,2%). Las capitales de Cataluña (3.164 euros/m2), Madrid (2.966) y País Vasco (2.532) tienen las viviendas con los precios más altos. Las ciudades de Castilla-La Mancha (1.372), La Rioja (1.336), Murcia (1.196) y Extremadura (1.135) tienen los precios más bajos.

El esfuerzo inmobiliario, que define el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano medio necesita destinar a la compra de vivienda, se situó en 7,5 años a finales de 2016. En Baleares ese esfuerzo se duplica: 15,8 años. En La Rioja sólo 4,6 años.

El director general de Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, augura que «de mantenerse las condiciones macroeconómicas actuales y las previsiones avanzadas a 2017, es probable que comience la recuperación del sector con un ciclo de crecimiento positivo, suave en la mayoría de los casos».

Según la estadística de visados del Ministerio de Fomento, la mejora económica y el retorno del crédito impulsaron la construcción de nuevas viviendas un 17% en 2016. La financiación a constructoras y promotoras se incrementó un 37%, hasta los 1.025 millones. Hasta octubre, el número de visados para la construcción se incrementó hasta las 53.131 unidades, un 33,23% más que durante el mismo periodo de 2015.

En cuanto a las predicciones para 2017, CINCO DÍAS destaca que el fallo europeo sobre las cláusulas suelo encarecerá el crédito este año, ya que la banca intentará compensar ese efecto con hipotecas y préstamos más caros. Por otro lado, se prevé la primera subida de saldo vivo de hipotecas desde 2010, en un contexto del euribor en mínimos históricos que, según apunta el diario, tocará fondo en el año.

EL PAÍS 30/EL MUNDO 1,20/ABC 2,30,31/LA VANGUARDIA 1,45/EL PERIÓDICO 24/CINCO DÍAS 1,17,26/EL ECONOMISTA 1,25

(Texto de elaboración propia realizado a partir del resumen de noticias de los servicios de prensa de Moncloa)

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